Sự bùng nổ nguồn cung, quá tải những dự án căn hộ nghỉ dưỡng kéo theo sự cạnh tranh ngày càng gắt gao. Để tìm đầu ra cho sản phẩm, nhiều tập đoàn đã mạnh tay tung những chương trình bán hàng ưu đãi “khủng” để giành nguồn khách hạng sang ít ỏi.




Chỉ tính riêng từ tháng 4 đến nay, thị trường đã tiếp nhận ít nhất 6 biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl mở bán mới. Chiếm rất nhiều nhất vẫn là sản phẩm thuộc phân khúc đẳng cấp, hạng sang. Mức giá thành các sản phẩm đó tại tầm 4-5 tỷ đồng/sản phẩm thậm chí cả triệu đô la.

Đối tượng khách hàng của loại BDS hạng sang này tất nhiên chẳng thể là quý khách hàng đại trà mà chỉ nhắm vào giới tài chính dư giả, chủ đầu tư quốc tế. Đây không phải là nhóm đối tượng chiếm phần lớn nên để có được nguồn khách ít ỏi đó, những chương trình bán hàng phải phát huy ưu điểm sức hút hơn, nhất là với giới đầu tư.

Tập đoàn Sun Group đang chào bán cùng lúc 2 đô thị lớn tại phú quốc là Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Để hấp dẫn chủ đầu tư, chính sách bán hàng của Sun Group đánh vào nhân tố cam kết doanh thu.

Cụ thể các chủ nhân của biệt thự và khách sạn căn hộ sẽ nhận được mức cam kết sinh lời tiên tiến trên Phân khúc, số tiền thu về cho thuê không thấp hơn 9% năm giá trị đầu tư tại vòng 10 năm với Premier Village Phu Quoc Resort và 9 năm với Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

The Hamptons Hồ Tràm cũng cam kết gia tăng số tiền thu về qua mô hình cho thuê dài hạn, đảm bảo lãi suất 5% tiền mặt cho khách hàng ở 2 năm dẫn đầu. Khi hoạt động, tỷ suất sẽ đạt hơn 10% vào năm thứ 5 và tăng dần theo tiến độ.

Vinhomes là ông không nhỏ chi mạnh tay nhất khi mọi những đô thị biệt thự nghỉ dưỡng của TĐ như thế đều có mức cam kết sinh lợi cao đối với mặt bằng chung.

Cụ thể chủ đầu tư cam kết tỷ suất nguồn lợi nhuận đến 21% tổng giá trị triển khai trong vòng 3 năm đối với biệt thự sinh thái Hoa Sữa Aroma Vinhomes Riverside, 50% đối với Mô hình Condotel và 100% với biệt thự nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl. Các khách muốn tận dụng vốn đầu tư vay ngân hàng có thể khai thác chính sách vay 70% giá trị biệt thự, 0% lãi suất ở 24 tháng. Với gói định hướng như thế, chủ đầu tư vingroup cam kết lợi nhuận cho thuê 12% cho 2 năm.

tại sự kiện đưa ra cơ hội triển khai căn hộ Condotel Condotel Đà Nẵng gần đây, công ty cổ phần lương thực Đà Nẵng cũng cam kết cho khách hàng hưởng lợi nhuận tối thiểu là 100% tại 10 năm với khu đô thị Condotel F.Home. Ariyana Smart Condotel Nha Trang cũng áp dụng cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm ở 5 năm đầu tiên.

Theo chuyên gia kinh tế Trần Bình Khuyên, tiềm năng Biệt thự biển vinpearl nha trang từ lâu đã được đánh giá cao tuy nhiên phải đến vừa qua Phân khúc đó mới phát triển mạnh mẽ. Nguyên nhân một phần đến từ chính sách mở cửa cho khách ngoại quốc và Các điều chỉnh trong thu hút du lịch của chính phủ vừa qua. Nhưng, sự điều chỉnh Hiện nay vẫn còn chứa nhiều bất cập cần giải quyết.

Cũng theo ông Khuyên, so với chủ đầu tư ngước ngoài, Việt Nam là thị trường thu hút với ưu điểm phong cảnh, văn hóa và mức giá bất động sản hơn hẳn những quốc gia khác ở khu vực.

Thế nhưng chính sách quản lý bị nghiên cứu là thiếu minh bạch cộng thêm sự biến động thường xuyên về luật ít rất nhiều tạo tâm lý dè chừng, e ngại so với các nhà đầu tư ngoại khiến họ chưa thể mạnh tay tung nguồn tiền dù biết thị trường nghỉ dưỡng giai đoạn như thế là hấp dẫn nhất.

Thêm nữa Mặc dù lượng khách quốc tế đến Việt Nam khá ổn định nhưng so với các nước như Thái Lan, Malaysia, Indonosia… bí quyết làm du lịch của VN vẫn còn rất hạn chế, chưa đích thực được lòng du khách nhất là khối khách hạng sang.

Bất lợi khác là khách tham gia du lịch trải nghiệm chiếm hầu hết và khối nghỉ dưỡng vẫn chưa chuộng Việt Nam thông qua những nước khác cùng khu vực. cho nên, chính sách quản lý và quy hoạch môi trường du lịch tiêu chuẩn sẽ là hướng đi quyết định sự thành công của phân khúc BDS nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng Việt Nam tại mai sau

>>>Xem thêm biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl nha trang