Gom đất để dành là chiêu của nhiều nhà đầu tư để thu lợi nhuận

[alitesno]

Năm 2000, khi vung tiền tỷ mua khu đất nền long thành của ông Điền bị dèm pha là kẻ đốt tiền vì mua đất chỉ để đào ao thả cá, nuôi gà, trồng dăm ba loại cây ăn quả cho doanh thu bèo bọt. Còn căn nhà 150m2 xây kiểu thôn quê mỗi tháng về chơi không quá vài ba ngày. “Khi đó, giao thông về hướng quận 9 còn khó khăn, lầy lội, phải mất thêm tiền thuê người giữ vườn nên anh em họ hàng mắng tôi chơi ngông và tiêu hoang. Nhưng tôi quyết mua khu đất này làm của để dành, xem như kênh đầu tư dài hạn”, ông Điền nhớ lại.

Mãi đến quý I/2017, một nhà đầu tư ngã giá 16 tỷ đồng, lần này chủ đất mới đồng ý tiến hành giao dịch. Sau 17 năm ôm đất để dành, trừ đi tiền mua đất 3,5 tỷ đồng cộng thêm các chi phí làm hàng rào, san lấp toàn khu, làm nhà và trả công người giữ đất (khoảng gần 2 tỷ), ông Điền nhẩm tính lãi ròng trên chục tỷ đồng. “Nếu ngày xưa tôi dùng số tiền này mua vàng hay gửi tiết kiệm, cũng kiếm được lãi kha khá nhưng khó mà tích cóp dần thành 16 tỷ đồng như hiện nay”, nhà đầu tư này tính toán.

Cũng là tay chơi thạo nghề săn đất để dành, ông Bằng chọn khu Nam Sài Gòn. Gia đình ông ngược về Nhà Bè và Cần Giờ, "đồng vợ đồng chồng" liên tục thu gom dự án long phước ở hai địa bàn này. Từ năm 2003, gia đình ông Bằng gom tổng cộng 2.000 m2 đất nông nghiệp tại huyện Nhà Bè (đoạn gần thị trấn Nhà Bè và phà Bình Khánh) cùng 5.200 m2 nhà đất mặt tiền biển tại huyện đảo Cần Giờ. “Tôi vẫn chưa vội xả hết hàng, chỉ đẩy trước căn biệt thự để thăm dò thị trường nhưng đã chốt lời 7 tỷ đồng. Quỹ đất còn lại gia đình cân nhắc làm nhà trọ hoặc khách sạn mini trong vài năm tới khi hạ tầng Cần Giờ và Nhà Bè hoàn thiện hơn”, ông Bằng cho hay.

Thời điểm đó, nhà đầu tư này đã chi 7,5 tỷ đồng để tích lũy quỹ đất 7.000m2 (trong đó vừa có đất thổ cư, biệt thự, nhà cấp bốn, đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản) và quyết không bán ra dù có lúc thiếu tiền. Vợ chồng ông Bằng bỏ ngoài tai mỗi khi có khách nài nỉ chia lại một phần đất. Trong cơn sốt đất diễn ra tháng 4/2017, ông Bằng bán bớt căn biệt thự sân vườn 2.700 m2 tại xã Cần Thạnh, thuộc huyện đảo Cần Giờ, thu về gần 14 tỷ đồng.

Làm cò và chạy pháp lý nhà đất chuyên địa bàn quận Tân Phú và Bình Tân (khu vực gần nghĩa trang Bình Hưng Hòa) từ năm 2005, bà Bảo sớm nhận ra cơ hội kiếm lời tiền tỷ nếu chịu khó mua đất để dành. Nhà đầu tư này đã tích cực thu gom, ky cóp được 4 lô đất (ngang 5-7m dài 20-25m) trên đường Bờ Bao Tân Thắng và Lê Trọng Tấn. Tổng vốn đầu tư của bà Bảo lên đến 8 tỷ đồng cách đây hơn một thập niên. “Vào tháng 5/2017 các lô đất của tôi được khách hỏi mua thấp nhất 3,5 tỷ đồng một nền nhỏ và cao nhất 5,5 tỷ đồng một nền lớn. Tổng giá trị tài sản từ 8 tỷ đồng nay đã đạt 17 tỷ đồng, nhưng tôi vẫn chưa bán vì còn kỳ vọng tăng giá”, bà Bảo tiết lộ.

Ngày 31-12-2013, trước thông tin về những sai phạm của VCCI Vũng Tàu trong việc triển khai xây dựng công trình “Khu trưng bày và giới thiệu sản phẩm”, lãnh đạo Sở Xây dựng Bà Rịa- Vũng Tàu đã chỉ đạo thanh tra Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra thì phát hiện đơn vị thi công vượt quá giới hạn giấy phép cấp. Cụ thể, Sở Xây dựng chỉ cấp phép xây dựng khối nhà B hai tầng nhưng tại thời điểm kiểm tra, đơn vị đã thi công xây dựng đến tầng thứ ba. Phớt lờ yêu cầu của cơ quan chức năng tạm dừng thi công công trình, VCCI Vũng Tàu vẫn tập kết xe máy, phương tiện và nguyên vật liệu để thi công. Đến chiều 16-1, qua quan sát, khối nhà B đã được xây lên đến tầng thứ tư.

Sáng 16-1, có mặt tại công trình “Khu trưng bày và giới thiệu sản phẩm” thuộc dự án Trung tâm xúc tiến thương mại do Phòng Thương mại và công nghiệp Việt Nam chi nhánh Vũng Tàu làm chủ đầu tư, chúng tôi nhận thấy việc triển khai xây dựng công trình vẫn đang được các đơn vị thi công khẩn trương tiến hành, cho dù trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng Bà Rịa- Vũng Tàu cùng một số cơ quan liên quan của địa phương đã yêu cầu ngừng thi công do phát hiện hàng loạt các sai phạm của chủ đầu tư trong thực hiện. Ngay sau đó, phóng viên Nhân Dân điện tử đã có buổi làm việc với lãnh đạo UBND phường 7 và Đội Trật tự đô thị TP Vũng Tàu.

Tại UBND phường 7, Phó Chủ tịch UBND phường Phạm Anh Dũng cho biết: Mọi hoạt động xây dựng của VCCI Vũng Tàu đều không thông báo gì cho chính quyền địa phương. Khi UBND phường có ý kiến, đơn vị này mới gửi cho địa phương một bản sao (không chứng thực) giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp. Được biết, công trình “Khu trưng bày và giới thiệu sản phẩm” được Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cấp giấy phép xây dựng với quy mô gồm hai khối nhà: Khối nhà A có diện tích 202m2, chiều cao công trình một tầng (tương đương 6,7m); khối nhà B có diện tích xây dựng 254m2, chiều cao công trình hai tầng (tương đương 8,7m2, tổng diện tích sàn là 208m2).

[haidangbl]

up up up up up up up up up up up up up up up up up up up up up up up up up up