kể về kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: trên thị phần hiện tại chúng ta có nhà ở cho người thu nhập phải chăng ( dưới 15 triệu/m2 ), nhà ở giá thấp ( 18-19 triệu/m2), nhà ở thương mại ( dưới 20 triệu/m2 ) và nhà ở cao cấp ( trên 26 triệu/m2 ). Ngoài giá cả, tiêu chuẩn một căn hộ còn được xét đến dựa trên các yếu tố sau đây:
Xem thêm: Bí quyết mua căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội giá hợp lý tại landber.com/tag/can-ho-chung-cu-gia-re-tai-ha-noi-AEHN
một. thiết kế bên trong
Căn hộ mang mấy phòng ngủ, phòng thủ sinh, sở hữu cửa sổ và ban công ko ?

hai. Hệ thống khoa học trong căn hộ có phần đông và hợp lý không? Trong căn hộ mang các thiết bị gì? các điểm chờ để đấu nối những vật dụng khác có đa số không?
3. Hành lang bên ngoài sở hữu rộng không? Cầu thang bộ và thang máy sở hữu tiện lợi cho người dùng không?
Về phong thủy, do đặc điểm nhà chung cư thuộc cái nhà đa sở hữu, việc xem hướng nhà được ngừng trong khuôn khổ từng căn hộ riêng lẻ. lúc chậm triển khai, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ, chứ không phải là hướng cổng của cả tòa nhà.

Nguồn tài chính là số 1
trước tiên sở hữu các căn hộ trả góp thì việc dự trù khoản tài chính là khôn xiết quan yếu. Chúng ta cần Tìm hiểu rõ nguồn tài chính của mình để lên kế hoạch sắm một căn chung cư hợp mang túi tiền. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà chúng ta mang như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân…là bao lăm.


Đối với những căn hộ tậu trả góp, những chuyên gia vốn đầu tư khuyên rằng chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua đất trả góp là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho thích hợp. thường nhật, ko nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự thăng bằng chi tiêu hàng tháng. nếu tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc tậu chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn khiến cho chủ được các đề nghị trong hợp đồng tìm bán.
Vị trí Công trình và căn hộ chọn lựa
Sau lúc đã định giá được nguồn vốn bao lăm, chúng ta cần coi xét Công trình bao gồm vị trí, chất lượng cho tới ngoại hình. 1 điều hết sức quan yếu lúc lựa chọn một căn nhà Đó là vị trí. Dự án nhà giá phải chăng chậm tiến độ nằm ở khu vực nào, mang nằm phương pháp xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư Đó thế nào. không thể vì tham rẻ mà chúng ta ưng ý đầu tư căn hộ chung cư cách xa cả mấy chục km làm cho việc vận động khôn cùng khó khăn và nảy sinh rộng rãi mức giá. khi ngừng thi côngĐây mua chung cư giá rẻ nhưng cộng có giá tiền nảy sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.
Năng lực của chủ đầu tư Công trình
Sau lúc đã lựa chọn được Dự án, chúng ta cần đánh giá năng lực của chủ đầu cơ. mua nhà chung cư trả góp khăng khăng chúng ta phải Phân tích kỹ về chủ đầu tư bằng các Công trình mà chủ đầu tư này đã từng thực hành. Tiến độ giao nhà, chất lượng dự án nhà ở, hay đánh giá của các bạn đã từng ở các phần mềm đăng tin bđs mà chủ đầu cơ này xây dựng…Nếu là chủ đầu cơ mới, cần coi xét Nhận định thật kỹ về thông tin đơn vị ngày.
Pháp lý hồ sơ sở hữu phần nhiều không?
Tiếp đến là kiểm tra tính pháp lý của Công trình bao gồm giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng thực hoàn thiện những phận sự tài chính đối với nhà nước như thuế đất…Cẩn thận hơn, chúng ta cần tìm hiển căn hộ chậm tiến độ chưa bán cho một ai khác, ko bị cầm cố hoặc Dự án Đó đang trọng diện phải bồi thường, giải tỏa. những thông báo liên quan đến pháp lý Công trình chúng ta sở hữu thể đề nghị chủ đầu cơ công khai hoặc đến cơ quan chức năng nơi Dự án tọa lạc để thẩm định thông tin.
Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà chung cư thì những căn hộ mang hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết đầu tiên dù rằng có giá cao hơn. Đó là do các căn này thừa hưởng nắng ấm vào buổi sáng, hạn chế nắng gắt của buổi chiều, được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn hạn chế được dòng rét của mùa đông.