Đánh giá về tác động của việc kiểm soát chặt tín dụng đối với lĩnh vực bất động, các chuyên gia thuộc Viện Nghiên cứu kinh tế và chính sách cho rằng, việc kiểm soát chặt tín dụng trong địa ốc cùng với nguy cơ giá tài sản giảm do lãi suất có thể sẽ khiến thị trường bất động sản trong thời gian tới gặp nhiều khó khăn.

Xem thêm: Cách thức đăng tin cho thuê nhà hiệu quả nên trải nghiệm

Nhiều ý kiến khác nhau về việc siết chặt tín dụng bất động sản
Chỉ thị 04 của Ngân hàng Nhà nước ban hành vào tháng 8 vừa qua về việc kiểm soát chặt tín dụng trong lĩnh vực bất động sản khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản Việt lo ngại, sợ khi đối mặt với khó khăn trong việc huy động thiếu vốn

Doanh nghiệp địa ốc nên làm gì khi vốn vay tín dụng bị siết chặt
Đánh giá về vấn đề này, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, việc siết tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn là chưa cần thiết, chưa phù hợp thực tiễn và chưa đáp ứng được yêu cầu phát triển ổn định của thị trường bất động sản.
Trong khi đó, các doanh nghiệp bất động sản hoạt động kinh doanh chủ yếu sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng và nguồn vốn huy động trước từ khách hàng.
Tuy nhiên theo các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản là một ngành hút nguồn vốn lớn từ trong xã hội. Việc kiểm soát chặt chẽ nguồn tín dụng vào lĩnh vực này sẽ đảm bảo sự bình ổn cho toàn nền kinh tế, nhất là khi thị trường bất động sản có nhiều phân khúc tăng trưởng nóng và cung lớn hơn cầu.
Doanh nghiệp phải chủ động để tự tìm hướng đi cho mình
Bên cạnh những quan điểm tích cực về sự kiểm soát dòng vốn vào thị trường địa ốc, nhiều ý kiến lại tỏ ra quan ngại về tương lai khó khăn của doanh nghiệp Việt trong vấn đề huy động nguồn vốn để thực hiện dự án. Đặc biệt là ở thời điểm hiện tại, khi thị trường đang có diễn biến trầm lắng.
Tuy nhiên một điều không thể phủ nhận đó là chính sách thắt chặt tín dụng là một cách để giảm bớt bong bóng bất động sản khi các công ty bất động sản không coi ngân hàng là “mỏ tiền” để khai thác. Việc thắt chặt này sẽ buộc các doanh nghiệp phát triển dự án phải có phương án và kế hoạch rõ ràng. Trong đó, họ phải tính toán về việc huy động dòng tiền ra sao, quản lý vốn như thế nào và đâu là kế hoạch để tăng lợi nhuận.
Khi ngân hàng giới hạn mức cho vay, điều đó cũng đồng nghĩa doanh nghiệp sẽ phải tìm những nhà đầu tư để giúp họ triển khai dự án. Ngoài ra, để có thể cạnh tranh được trên thị trường thì nhiều nhà đầu tư Việt đã phải bắt tay, hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài để tìm vốn đầu tư. Theo các chuyên gia địa ốc, dự báo trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ nhộn nhịp hơn khi dòng vốn FDI đổ vào địa ốc ngày càng nhiều.

Nguồn: https://tapchimuabannhadat.com/doanh...-bi-siet-chat/